江南平台手游汕头下降住所容积率上限 进步泊车配建规范

发布时间：2021-07-07 08:48:21 来源：江南平台手游官方 作者：江南平台手游官方下载

　　副市长陈武南主持会议。新修订的《汕头经济特区城乡办理技能规则》是在原规则基础上，学习上海、厦门等城市的规划经历，添加“特定区域”的规则，答应例如小公园开埠区等特定区域经过必定法定程序，履行与一般区域不同的规划技能规范和要求，使土地运用和修建办理愈加切合实际。

　　跟着居民对住所的要求从住所面积的添加转向寓居环境、质量的进步。本次修订把一般地块住所容积率上限值由4.5下调为4.0；商业容积率由6.0下调为5.0。（容积率是指项目用地范围内总修建面积与项目总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。）

　　为推动社会泊车场的建造，缓解泊车难问题，规则取消了独立建造的社会泊车场的容积率上限要求。并进步住所泊车配建规范，一般地块由20%进步至30%，三旧地块由20%进步至25%；公共、商业商务设备的泊车配建规范也由20%进步至30%。

　　考虑到未来的公共交通设备建造，以及路途拓展的可能性，新规则把让步路途及路侧绿带的规则距离均添加2米，添加了对修建布局、修建立面、房顶及城市路途两边修建的操控要求，规则沿路绿带宽度小于10米的沿城市主次干道的修建不得设置沿街小商铺。本次修订下降了工业、物流仓储修建、市政、交通修建之间的距离要求，取消了工业、仓储用地的泊车配建要求，简化工业企业进步容积率的批阅程序。

　　别的，本次会议还审议经过《潮南区“三旧”改造专项规划》，确认了206国道南侧潮汕环线高速公路东、西侧国有存量土地规划条件和东墩水厂新建取水泵站用地规划条件等事项。

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